Kat mülkiyeti, mülk sahibinin gayrimenkulün bağımsız bölümlerinde hem mülkiyet hem de kullanım hakkının olduğunu resmi bir yasal zemin haline getiren belge anlamına gelmektedir. Tamamlanmış bir yapının gerekli tüm işlemlerden geçerek ve belgelerinin toparlanarak tapu almasına kat mülkiyeti denmektedir.
Kat mülkiyeti, mülkteki farklı kısımlarda hakkı bulunan mülk sahiplerinin inşası bitmiş gayrimenkul üzerindeki haklarını resmi bir belge üzerinde belirtir. Kat mülkiyeti sayesinde gayrimenkulde hakkı olan kişiler, tamamlanmış yapının diğer kısmının sahibi olan kişilerden ayrı ve bağımsız olarak kendi hakkı olan mülkü satma, devretme veya kiralama hakkına sahip olmaktadır.
Kat Mülkiyetinin Avantajları Nelerdir?
Kat mülkiyeti tapusu sayesinde taşınmaz üzerinde gerçekleşen işlemler nedeniyle ortaya çıkabilecek olan hak iddiaları ve sorunları başlamadan çözülmüş olur. Taşınmaz üzerindeki hakkı resmi bir belgeyle sabit olan hak sahibi; kendine ait olan kat, daire, mağaza, iş yeri, bodrum ya da depo kısmı gibi birbirinden farklı kısımlar üzerinde kiralama, ipotekleme ya da satma gibi işlemleri gerçekleştirebilir.